定期借地権
新居を安く探したい方へ「土地は買うから借りる時代へ」
土地の資産価値は年々減少傾向です
土地を借りるというとどうしてもネガティブなイメージがつきまといますが、バブル崩壊後、不況による企業倒産や、個人破産の増加など、経済的な落ち込みにより土地の価格は減少の一途をたどっています。
また、少子化問題で家を建てる人口の減少も大きく関わっていると言えます。
こうした様々な要因により、年々土地の資産価値がなくなりつつあります。
右の図のように土地の資産価値の向上が望めない今、土地を一定期間利用できる定期借地権を利用する形がスポットライトを浴びています。
なぜ定期借地権を利用したほうが良いと言われるのか？
家を建てる場合に土地を購入した場合、当たり前ですが土地代もかかります。
定期借地権を利用する場合、土地代は地代だけですむため土地の購入金額分を抑える事ができます。
この抑えた資金を建物やインテリア等に使う事が可能です。
これからの時代、土地神話も崩壊し、地価の上昇は見込めなくなってくると思われます。
地価の上昇が見込めないのならば土地は所有から活用へと考え方をシフトしていくほうが良いのではないでしょうか？
土地に資金をかけず、建物に資金をかける事により今までよりも広い家に住む事が可能になります。
一般的な年収のサラリーマンが無理をしないで広くこだわった家に住むことができるのが定期借地権の特徴です。
それでは次のページで定期借地権のメリット・デメリットを確認しましょう。
