定期借地権
定期借地権のメリットとデメリット
定期借地権は地主様にメリットが数多くあります
| 定期借地権のメリット・デメリット | |
| メリット | デメリット |
| 土地の有効活用ができる | 期間満了するまでは他に利用できない |
| 土地の固定資産税が1/6、都市計画税が1/3に減り、相続税も減税となる | |
| 期間が満了したら土地が更地となって戻ってくる | |
| 地代収入などで安定的な収入が確実に入ってくる | |
| アパート・マンションの空室の心配や管理の煩わしさがない | |
| 保証金や権利金などの、まとまった資金が入り運用できる | |
定期借地権は大きな利回りが期待できませんが、
「土地を守りながら安定収入を得たい」
「固定資産税が軽減される」
「相続評価が下がる」
という安定したメリットを教授できます。
